Александра Неровни
Архитектор - это специалист с глубокими знаниями в сфере строительства. Любое строительство начинается с проектирования, а проектирование - с общения с архитектором.
Архитектор общается с клиентом (заказчиком), задает ему наводящие вопросы и помогает определиться с тем, какой проект дома, проект отеля или проект гостиницы он хочет. Архитектор проконсультирует по архитектурным стилям, современным тенденциям в сфере архитектуры, сочетаемости стилей, материалов, цветов.
Архитектор, специализирующийся на проектировании коммерческой недвижимости, также может проконсультировать по современным тенденциям в сфере коммерческой аренды и отельного бизнеса. Если заказчику требуется более детальная консультация, расчет окупаемости отеля или расчет прибыли ресторана, маркетинговое исследование рынка, для этого привлекается специализированная организация, которая работает в тесном сотрудничестве с архитектором. В сфере отельного и ресторанного бизнеса огромное влияние на востребованность будущего проекта оказывает авторская архитектурная или дизайнерская концепция.
Чтобы помочь клиенту определиться с будущим видом дома, архитектор на основе его идей готовит архитектурную концепцию.
Архитектурная концепция - результат творческой деятельности архитектора, поэтому ее стоимость сильно отличается в различных бюро. Стоимость архитектурной концепции на рынке начинается от 500 руб. за м2 и может доходить до 10 000 руб. за м2 Она полностью зависит от личности архитектора, его известности и признания среди клиентов.
Все остальные этапы проектирования, как эскизный проект, архитектурное решение, конструктивное решения и др., за исключением дизайн-проекта помещения, не предполагают большого творчества, поэтому их стоимость примерно одинакова во всех архитектурных бюро.
Следующим этапом разработки проектной документации является подготовка эскизного проекта. Эскизный проект состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. При разработке эскизного проекта обязательно учитываются все действующие строительные нормы и правила, а также требования заказчика и градостроительные регламенты.
Архитектурное решение состоит из двух стадий: проект (П) и рабочая документация (Р). Архитектурное решение включает в себя архитектурно-планировочное решение, архитектурно-художественное решение, архитектурно-композиционное решение, объемно-планировочное решение, функционально-планировочное решение, объемно-пространственное решение. Помимо этого в проект включаются 3д визуализации (количество оговаривается в договоре отдельно).
Конструктивное решение — это практический выбор технической конструкции, способа сборки, материала и других параметров объекта. При условии выполнения архитектурного и конструктивного решения в архитектурном бюро Александра Неровни, смета строительства расчитывается бесплатно.
Дизайн проект — это подробный проект внутренних интерьеров здания. Включает в себя подбор материалов, сантехники, мебели, планировки и 3д изображения каждого помещения и тп.
Alex
Nerovnya
Architecture
Остались вопросы? Заполните форму обратной связи и получите бесплатную консультацию архитектора. Мы не занимаемся продажами по телефону и не передаем Ваши данные в базы спам-рассылок.
Опишите свою идею архитектору, задайте интересующие Вас вопросы. По итогу беседы, мы сможем предварительно рассчитать стоимость работ и выслать Вам на почту коммерческое предложение.
Коммерческое предложение действует один месяц. По истечении указанного срока, стоимость работ может быть пересмотрена.
Мы работаем по всей стране. Первый выезд на объекты в Москве и Московской области бесплатный. Подробности по телефону.